Кредит на строительство

Кредит на строительство

Кредит на строительство – это своеобразная форма займа, предполагающая получение денежных средств, с целью возведения собственного жилья. Существует три основных вида подобного займа, каждый из которых обладает определёнными особенностями и нюансами.

Кредит на строительство – нюансы и особенности финансовой операции

В наш век кредит на строительство – это, зачастую, единственное решение вопроса, касающегося возведения собственного жилья. Отличительными особенностями указанного вида банковского займа являются такие обстоятельства: обязательное предоставление залога либо организация поручительства; первый взнос включает в себя 30% от общей суммы кредита; достаточно высокие проценты;

Последнее условие объясняется присутствием определённого риска для финансового учреждения, поскольку вероятность возникновения непредвиденных ситуаций существует всегда.

Виды займов

Кредит на строительство дома представляет собой специальную финансовую операцию, предполагающую выдачу физическому лицу довольно большой суммы денег. Подобные ссуды разделяются на три основных типа:

Ипотека

В данном случае речь идёт о деньгах, которые выдаются исключительно под залог. Чаще всего, в качестве залога выступает недвижимость. Преимуществами данного мероприятия являются достаточно низкие проценты и сравнительно небольшое число требований.

Недостаток – закладывается, чаще всего, существующее жильё, что не всегда совпадает с юридическими возможностями заёмщика.

Целевой кредит

Такой кредит на строительство не требует залога, однако должен быть полностью потрачен именно на те цели, относительно которых выдаётся. Преимуществом является простота получения и весьма невысокие ставки.

К недостаткам относятся такие обстоятельства, как оформление объёмного пакета соответствующей документации, а также некоторые препятствия, касающиеся получения наличных средств. Банкам намного выгоднее перечислять деньги непосредственно на счёт компании, которая будет заниматься возведением дома.

Потребительский кредит

Этот кредит на строительство жилья наиболее распространён, поскольку не требует указания целей, под которые оформляется. Преимущество данного займа состоит в отсутствии существенных ограничений и сложностей. Поэтому восемь из десяти потенциальных заёмщиков получают положительный ответ на поданную заявку.

Что касается недостатков, то они представлены в виде высоких процентов и небольших сумм, что создаёт определённые препятствия для осуществления полноценного строительства дома.

Процедура получения ссуды

Очень важным фактором, влияющим на решение банка, является возраст заёмщика – не менее 21-го года. Наряду с этим, финансовое учреждение требует предоставления следующих документов: паспорт; справка, содержащая информацию о доходах, имевших место последние 12 месяцев; соответствующая документация, касающаяся недвижимости, отдаваемой под залог; поручительство.

Стоит отметить, что три последних критерия не являются обязательными в каждом конкретном случае. Однако наличие указанных документов и лиц существенно упростит процедуру и поможет оформить кредит на строительство, включающий более выгодные для заёмщика условия.