Апарт-комплекс VALO: особенности и преимущества инвестирования

Апарт-комплекс VALO находится в Санкт-Петербурге. У него очень удобная локация, а еще высокие показатели загрузки, что и собирает большое количество клиентов.

В России апарт-отели появились совсем недавно, но уже успели завоевать сердца многих инвесторов. Вложение в них средств считается более доходным, чем приобретение квартир.

Что это за недвижимость

VALO представляет собой многофункциональный комплекс, в котором имеются апартаменты для проживания и коммерческие помещения. Это может быть квартира, которая сдается в аренду на определенный срок. Но она не служит объектом жилой недвижимости.

Инвестирование в апарт-отели

Апартаменты в СПб у застройщика VALO – это всегда выгодное вложение средств. Инвестирование в апарт-отели считается одним из самых выгодных направлений. Поскольку подобные проекты обычно требуют значительных финансовых вложений, то они высокодоходные. В некоторых случаях доходность может достигать 100% годовых.

Если хотите вложить свои деньги в такой проект, то стоит тщательно изучить все особенности, которые помогут минимизировать риски.

Предусматривается два варианта инвестирования:

• покупка апартаментов на стадии строительства;
• приобретение апартаментов после ввода в эксплуатацию.

Чаще инвесторы вкладывают средства в уже готовые проекты, но в некоторых случаях можно купить долю или приобрести апартаменты на стадии строительства.

Плюсы вложения денег в апарт-отели

При покупке апартаментов человек получает ряд преимуществ перед квартирой:

• Апартаменты в отличие от квартир не имеют налога на имущество, так как они относятся к нежилому фонду. Налог на недвижимость в зависимости от региона составляет от 0,3 до 2% от кадастровой стоимости квартиры.
• Затраты на содержание низкие – не нужно платить коммунальные платежи, так как в апартаментах нет счетчика на воду и электричество.
• Эта недвижимость подходит для сдачи в аренду. Доход от сдачи в наем может превышать прибыль от квартиры в несколько раз.

Апарт-отель — это гостиница, которая построена специально для сдачи в наем постояльцам. Особенностью такого вида инвестирования служит то, что человек приобретает не сам отель, а право на аренду. Он может и сам проживать в нем, но имеется возможность и сдавать в аренду его помещения.

Не обходится и без нюансов: апартаменты не дают права собственности, их владелец не может стать полноправным собственником жилья, как это происходит при покупке квартиры в новостройке.

Инвестиционный климат на сегодняшний день очень неустойчив, а данный вид вложения средств очень привлекателен.