Риелторские махинации: как их опознать

Недвижимость – лакомый кусок для мошенников и, совсем неважно, один это преступник или группа сообщников. В результате мошеннических действий может пострадать как покупатель, так и продавец недвижимости. Но если обладать определенными знаниями, то вы можете избежать ряда проблем.

Существует немалое количество видов мошеннических действий:

• Недобросовестное агентство недвижимости, нотариус.

• Продажа жилплощади по ложному адресу или по фальшивым документам.

• «Черные» риелторы.

• Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров, не имеющих наследников и бесхозным жильем. И, к сожалению, это не весь список.

Разоблачить «черного» риелтора очень сложно. На первый взгляд, он ничем не отличается от обычного сотрудника агентства недвижимости. Обратите внимание на его поведение: они, как правило, не назначают своим клиентам встречи в офисе для подписания документов, внимательно изучите сайт агенства, он должен выглядеть, как, например, этот официальный сайт с предложениями о продаже квартир в  Стерлитамаке. Также вас должно насторожить, если с вас будут просить дополнительно внести какие-либо платежи.

Особенно распространены случаи обмана при сделках купли-продажи квартир в новостройках.

Заключив договор и внеся определенную сумму (аванс) на приобретение квартиры в строящемся доме, вы можете стать жертвой мошенника. Поддавшись соблазну сэкономить на покупке жилья, вы рискуете потерять гораздо больше. Насторожить вас должен также факт, когда посредник запрашивает аванс для продавца. Скорее всего, аналогичную комбинацию он проводит с несколькими покупателями одновременно. Собрав определенную сумму, мошенник сразу же исчезает. Соответственно, агентство недвижимости закрывается, а указанный в документах номер телефона становится недоступным.

При этом следует заметить, что большую часть обманутых людей составляют одинокие пенсионеры, инвалиды, больные, и прочие социально незащищенные владельцы квадратных метров.

Никогда не прибегайте к услугам сомнительных организаций и уж тем более частных лиц, какие бы привлекательные цены за свои услуги они вам не предлагали. Чтобы не попасть в сети мошенников, запомните:

• Всегда присутствуйте на встречах «покупатель – продавец», особенно, когда речь идет о стоимости недвижимости. Не дайте возможности маклеру «разделять и властвовать».

• Подлинники документов, тем более паспорт, всегда должны оставаться у вас. И не держите их на видном месте при посторонних.

• Пусть вас насторожит настойчивое предложение риелтора о каком-либо конкретном варианте. Практически всегда это доказывает его договоренность с продавцом.

• Держите дистанцию с посредником. Ведь купля – продажа – серьезное мероприятие и здесь вам понадобится трезвость ума.

• Заранее предотвратите вариант «ошибка» в адресе. Не поленитесь проехать к месту намечаемой сделки, это станет страховкой от попытки предоставить не тот объект.