Первичный и вторичный жилой фонд: сходства и различия

Недвижимостью называют все здания, сооружения, земельные участки и другие объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно. Любые сделки с недвижимостью подразумевают присутствие солидных денежных сумм, поэтому торопиться при покупке квартиры не следует. Для тех, кто мечтает об элитном и просторном жилье в самом сердце столицы, будет интересен жк дом на мосфильмовской купить квартиру здесь можно уже сегодня.

Как выбрать квартиру

Вся жилая недвижимость делится на два вида:

1. Первичка. Сюда относятся все квартиры, которые продаются напрямую от застройщика и на момент оформления сделки приобретает своего первого собственника.
2. Вторичка. К этой категории относятся все квартиры, которые продаются собственниками, в том числе и жилье, которое продается по переуступке.

Особенности покупки квартиры на первичном строительном рынке

Покупка квартиры в новостройке с помощью – это способ приобрести современное жилье, возведенное с учетом строгих норм и требований, полностью отвечающее действующим стандартам, по выгодной цене. Дешевле всего стоят квартиры на начальной стадии строительства дома, а с увеличением количества готовых этажей увеличивается также и стоимость квадратных метров.

Квартиры в строящихся домах продаются по ДДУ (договор долевого участия), согласно которому будущие собственники передают застройщику деньги на возведение здания. При этом фактически оплачивается не право собственности, а лишь право требования на конкретную жилплощадь по определенному адресу. Оформить квартиру в собственность можно будет лишь после того, как девелопер полностью выполнит свои обязательства и сдаст объект в эксплуатацию.

Особенности покупки вторичного жилья

Приобретая квартиру в готовом доме, покупатель может детально ознакомиться со всеми ее нюансами, оценить состояние, увидеть все недоделки и даже познакомиться с будущими соседями. Этот вариант подходит тем, кто не располагает временем на ожидание, переехать в квартиру можно сразу же после оформления сделки.  Единственный недостаток покупки вторички – высокие цены на квадратные метры.

В целях безопасности и минимизации рисков при покупке, продаже, обмене, аренде и других сделок с квартирой следует обращаться за помощью в проверенные агентства недвижимости, которые берут на себя обязательства по проверке каждого объекта на юридическую чистоту.