Особенности оформления кадастрового паспорта
Если вы ни разу в жизни сталкивались с необходимостью оформлять сделки о купле, продаже, обмене или же дарении того или иного недвижимого имущества, и потребности в ознакомлении с имеющимся пакетом документации на апартаменты, участок земли или же жилое здание, располагающееся за чертой мегаполиса, не возникало, скорее всего, вы с трудом можете ответить на вопросы: что же собой представляет кадастровый паспорт, зачем он нужен и какой вид имеет? Однако если вы поищете перечень обязательной документации для совершения хотя бы одной из указанных процедур, то среди традиционного списка документов о собственности, вы заметите ещё и кадастровый паспорт. Давайте же поговорим о том, что же представляет собой указанный документ.
Выдачей кадастрового паспорта занимается специализированное бюро, он имеет вид выписки из федерального перечня сведений о недвижимости. Информацию заносят в обозначенную в соответствующих нормативно-правовых актах форму. Бывает кадастровый паспорт на апартаменты, частный дом, участок земли, а также на объекты торговой недвижимости.
Процесс выдачи такого паспорта строго регламентируется законом о государственной регистрации. В соответствии с этим нормативным актом информация о различных объектах недвижимого имущества, в том числе и детальные техничные показатели и сведения о хозяине, заносят в систему регистрации.
Если же вы применяете те объекты недвижимого имущества, которые пребывают в вашем владении лишь для себя и не собираетесь в скором времени осуществлять с ними никаких сделок, тогда вы вполне можете обойтись и без кадастрового паспорта. Однако как только появятся мысли о реалиции, обмене, дарении или же официальной передаче в аренду, придётся заняться оформлением указанного документа.
В былые времена для подписания сделок о покупке или же продаже, а также оформлении имущества в качестве залога нужно было предъявить технический паспорт, в котором присутствовали детальные сведения об объекте. В настоящий момент, как правило, вполне можно обойтись и более кратким вариантом, иными словами, кадастровым паспортом. Сам по себе такой паспорт относится к категории бессрочных документов, однако сведения, указанные в нём, обладают определённым сроком давности. Так, если речь идёт о квартире, то информация остаётся актуальной в течение одного года, тогда как для коммерческих площадок этот срок составляет пять лет.